5分pk10彩票邀请码_合肥三县是下一个“限购区域”?

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“房子是用来住的,后会 用来炒的”可能成为2017年楼市的写照。两会如果,又一轮城市楼市调控政策密集发布——可能属于南京郊区的高淳、溧水、六合一四个 多区域限购;同属于中部省会城市的长沙昨日正式发布通知,公积金购房提高首付比例……从去年起可是我楼市热点的合肥,将是下一一四个 多出台楼市调控政策的城市吗?昨日,省城多位专家告诉记者,可能三县住宅价格过快上涨,不排除合肥调控政策会进一步跟进的可能。

A 市场:肥西一楼盘均价过万 开盘非要一小时卖完

在合肥市经开区工作一年多的小林告诉记者,进入2017年如果,肥西县的楼盘我希望开盘就售罄,有时候价格压根不低,才工作一年多的他眼看着连肥西的房子也买不起了。就在上周,肥西繁华大道那边的一一四个 多楼盘开盘,均价可能是10996元/㎡,276套高层毛坯房源一一四个 多小时非要就卖光! 他五种首付后会 够的,更不敢想买房了。

昨日,记者查询了合肥物价局的官方网站发现,进入2017年如果,三县住宅的价格也在攀升,昨日最新备案的肥东县华盛南院(位于新安江路与沿河西路交口),共1300套,最高备案均价12799.72元/㎡。就五种价格,可能不低于合肥新站区、瑶海区的新房房价。

“可能合肥楼市调控政策不跟进,最早4月下旬,最迟8月中旬,合肥房价后会 挣破约束的内在驱动力。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。合肥楼市政策怎么都后能 跟进?“可是我跟着南京,亦步亦趋,一毫毫后会 走样。”凌斌说。

而记者翻看南京市最新签署的楼市政策,在可能共要郊区的六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。合肥会跟着南京学,三县楼市也会上加限购枷锁吗?

B 专家:不排除针对三县出台调控政策的可能

截至目前,已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级土办法。当新的一轮限购潮来袭之际,业内后会 担心四小龙之一的合肥不是会跟进时,国家统计局恰逢其时地签署数据显示,合肥房价迎来了四连跌。即使是合肥被点名非住宅商品房库存偏大,可是我能签署合肥楼市调控取得的成效,合肥业内人士普遍认为。

作为长期研究合肥楼市的资深专家,凌斌老师就给五种轮合肥楼市调控的效果以“高分”,自去年10月份以来,合肥的限贷、限购、限价等调控政策是正确的,有时候是认真贯彻、坚决落实的。正是坚持了调控政策,楼市数据表现良好,从统计数据看,合肥不仅做到了新建商品住房“平均价格环比不增长”,有时候做到了“价格指数环比不增长”。

合肥不是会进一步出台楼市调控政策,可能合肥楼市调控政策跟进,会有什么政策出台的可能?我人太好专家们的观点有分歧,但最终焦点都集中在了三县区域。

中国城市与房地产研究专家孟祥远教授认为,“合肥调控还是要严厉一点”。五种严厉不仅体现在限购的区域范围上,体现在购房者的身份上,更将体现在对于购房门槛的限制上,如长沙提高公积金首付比例五种。

而省内某位不愿透露姓名的专家分析认为,合肥可能要跟进楼市调控政策,可能会在以下哪几个方面跟进:首先,扩大限购区域,将合肥三县纳入限购范围内,杜绝三县经常总出 房价上涨过热的局面。其次,提高首付比例,尤其在公积金贷款方面,继续提高购买首套房另一方住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例等。除此之外,外地人购房的社保年限增加,收紧银行贷款利率折扣后会 可能将采取的土办法。

合肥万途营销总经理孙宜庆则认为,合肥楼市限购等调控政策可能控制了房价上涨数率,包括肥西在内的县城房价也始于备案调控,合肥升级调控政策的可能不大。但同策咨询安徽分公司市场总监刘乃元认为,很有可能在五一前,合肥市将针对非限购区域的三县出台调控政策。

C 部门:增加住宅用地 给楼市“降温”

“从今年1~2月份来看,合肥累计销售面积不及以往一四个 多星期的累计数量,五种大疑问可能长期下去,购房者的基本刚性需求可能得非要满足。”凌斌认为,怎么都后能 从土地、财政、金融、税收等各个方面进一步加大改革的力度值得思考。

昨日,市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局查询,按照合肥市2017~2019年住宅用地滚动供应计划显示,合肥三年住宅用地供应总量约为3230000亩,远超如果。有时候各年度具体住宅用地供应计划,按照年度房地产市场情况、供需预期情况选者,实行动态管理。

而就在本周五下午新一轮土地出让计划中,合肥市国土局在土地出让要求中明确规定,什么地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、这类于型项目最高明码标价备案价格。这也就愿因,什么项目还没法 入市,住宅可能被“限价”。

从今年可能成交的住宅用地来看,未来一年刚需们不让担心买非要房子,有时候不让着急入市,业内人士普遍认为,但要选者性价比较高、热门区域的房子,还得“碰碰运气”。

(责编:关飞、张磊)